深圳楼市放大招，个人住房贷款Zui低首付调整为20%（5月29日实施）

当日晚间，深圳也给出类似政策。根据有关通知，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款Zui低首付款比例和利率下限。

　　首套住房个人住房贷款Zui低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款Zui低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。以此计算，首套房贷利率为3.5%，二套为3.9%。

　　而就在前一天，上海也发布楼市新政。在优化住房信贷政策方面明确，按照因城施策原则，调整上海市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），Zui低首付款比例调整为不低于20%。

　　此前上海的首套房贷利率是3.85%，此次调整后，以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，每月月供将减少198元，累计30年月供减少7.12万元。

　　除了首套房贷之外，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），Zui低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），Zui低首付款比例调整为不低于30%。

       目前一线城市中，仅北京独树一帜。北京的房贷利率也是Zui高的。据悉北京城六区内（北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）首套房贷利率为4.05%，二套为4.55%。非城六区首套房贷利率3.95%，二套调整为4.5%。

        上海、广州、深圳此次的调整，房贷利率下调，首付比例降低，都是真金白银的让利，对促进房地产市场热度大有裨益。而作为风向标的一线城市楼市政策的进一步松动，也将带动其他城市推出更大利好政策。接下来北京的房地产业也可能会有所行动。