重磅消息：深圳Zui低首付比例降至2成，首套房贷款利率降至3.5%（5月29日起）

5月28日晚间，深圳市官方媒体深圳特区报发布消息称，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款Zui低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个人住房贷款Zui低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款Zui低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。

通过降低首付成数，减少购房者需要支付的初始资金，降低了购房门槛，再加上商贷利率下调，减少了居民后续的住房消费负担，提高了住房消费的意愿和能力。另外，首付及房贷压力的减小，再加上“以价换量”仍然是当前深圳楼市的主要特征，深圳市民的购房成本将会显著降低，房地产市场交易活跃度也会随之提高。

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